Уникальное инвестиционное предложение в Юрмале – готово к операционной деятельности

Предлагается уникальный объект недвижимости, введенный в эксплуатацию в 2024 году, в престижном районе Юрмалы – Меллужи. На ухоженном участке земли площадью 2209 м² расположены два здания – гостиница и отдельный жилой дом с изысканной архитектурой, сочетающие классический, характерный для Юрмалы, стиль, с очарованием «маленькой Италии». При проектировании комплекса использованы самые современные технологии, обеспечивающие высокий уровень комфорта.

Здание гостиницы (894 м²/ 3 этажа)

• На первом этаже: помещение стойки регистрации гостей и ресторан (204 м² ) с профессионально спланированной кухней (зоны приготовления и хранения горячих и холодных блюд, зона гриля, холодильная камера, комнаты для персонала) (~53 м² ) и выходом на летнюю террасу; отдельный банкетный зал (60 м² );

• На втором и третьем этажах расположены 15 современных, свеже-отремонтированных номеров различной планировки (1–2 комнаты), некоторые из которых имеют выход на балкон;

• В каждом номере есть кондиционер, оптоволоконный интернет, электронная система доступа и новая сантехника;

• Закрытая терраса на втором этаже с доступом только для постояльцев;

• В здании установлен новый просторный лифт (Schindler), позволяющий легко добираться до нужного этажа людям с ограниченными возможностями и пожилым;

• До 40 парковочных мест на закрытой озелененной территории;

• Автоматические въездные ворота – со стороны фасада здания (для гостей) и со стороны двора – для доставки.

Техническое оборудование

• Автономная система отопления (газовые и электрические котлы) с интеллектуальной регулировкой температуры в каждой комнате – высокая энергоэффективность и контроль затрат;

• Системы вентиляции и охлаждения с рекуперацией тепла;

• Солнечные коллекторы для горячего водоснабжения;

• Высокоуровневые решения в области безопасности и противопожарной защиты, отдельное серверное помещение на втором этаже;

• Городские коммуникации (водоснабжение, канализация);

• Доступная электрическая мощность – 250 кВт.

Широкие возможности для бизнеса

• Благодаря функциональной планировке здание можно успешно использовать как эксклюзивный дизайнерский отель, а также как высококлассный центр по уходу за людьми с ограниченными возможностями, пожилыми, или для предоставления иных аналогичных услуг.

• Возможность долгосрочной сдачи недвижимости в аренду, обеспечивающая стабильную доходность инвестиций.

• Здание гостиницы можно приобрести отдельно от жилого дома.

• Редкое предложение для инвесторов, ищущих готовый, многофункциональный объект высокого качества с большим потенциалом развития в одном из самых привлекательных курортных городов Балтии.

Жилой дом (101 м² / 2 этажа)

Вместе с отелем продается полностью оборудованное жилое здание, идеально подходящее для проживания собственника, административных целей или сдачи в аренду.

• Введен в эксплуатацию в 2024 году, недавно отремонтирован, полностью меблирован и оборудован бытовой техникой;

• На первом этаже: гостиная, совмещенная с кухней; прихожая с кладовой; спальня и небольшая терраса;

• Второй этаж: прихожая, ванная комната с душем и ванной; две спальни;

• Отопительный котел (газовый/электрический);

• Централизованное водоснабжение, канализация;

• Хорошая звукоизоляция;

• Отдельная парковка с автоматическими въездными воротами;

• Озеленение территории обеспечивает приватность;

• Море, пляж, летнее кафе «Stories», ресторан «Madame Brioche», Меллужская эстрада с живописным парком и прудом, детская площадка – в 5 минутах ходьбы.

Для получения более подробной информации и организации просмотра, пожалуйста, свяжитесь с нами по телефону или электронной почте.